Energieeffizient. Familienfreundlich. Förderfähig. – Grundstück für Ihr nachhaltiges Doppelhaus

Beschreibung

Ihr neues Zuhause am Grillensee – charmant, nachhaltig, lebenswert

Im ersten Bauabschnitt des beliebten Neubaugebiets „Am Grillensee“ in Naunhof wartet das letzte verfügbare Grundstück auf Sie! Eingebettet in grüne Umgebung und mit hervorragender Anbindung an Leipzig, verbindet dieser Ort naturnahe Ruhe mit städtischem Komfort – ideal für Familien, Paare und alle, die mehr vom Leben erwarten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 797 m² und wurde bereits für ein Doppelhausprojekt geteilt. Mit ca. 388 m² pro Haushälfte bietet es den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Baugenehmigung liegt vor, individuelle Grundrissanpassungen sind möglich.

Besonders zukunftsorientiert: Das Doppelhaus kann im Effizienzhaus-40-Standard (EH40) errichtet werden – auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung. Das bedeutet nachhaltiges, energiesparendes Bauen mit möglicher Förderfähigkeit.

Das geplante Haus überzeugt durch moderne Architektur und durchdachten Wohnkomfort. Ein offener Grundriss verbindet Küche, Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet dank großer Terrassentüren. Eine geschlossene Betontreppe mit integrierter Abstellkammer bietet cleveren Stauraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein ruhiges Schlafzimmer und ein helles Bad – ideal für Familien oder gemeinsames Wohnen mit Freunden.

Planen Sie mit Febro Massivhaus Ihr neues Zuhause – individuell, effizient und mit Herz.

Febro Massivhaus GmbH – Isabel Bellmont
???? 0341 – 56 14 631
✉️ isabel-bellmont@febro.de
???? Friedrichshafner Straße 72, 04357 Leipzig

Weitere Angaben

Nutzen Sie Ihre Vorteile mit einem Febro Massivhaus, welche bereits im Hauspreis inklusive sind:
- Baugrundgutachten
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Festpreisgarantie während der Planungs- und Bauzeit
- Ausführungsbürgschaft
- Fachbauleitung
- unabhängige Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest)
- Regionale Handwerksbetriebe
- Gewährleistung
- Kostenübersicht

Bauen Sie Ihr Febro Massivhaus schlüsselfertig mit folgenden Inklusivleistungen laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massiv gebaut mit Poroton-Planziegel und zusätzlicher Dämmung
- erhöhte Dämmung -Dach
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Dachrinnen und Fallrohr
- Photovoltaikanlage nach Berechnung und Speicher
- Klimaschutzfenster mit 3-fach-Verglasung, Ug-Wert von ca. 0,50 und warme Kante
- Rollläden im gesamten Haus
- Außen- und Innenfensterbänke
- moderne Haustürvarianten
- effiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektroinstallation
- Sanitärinstallation
- Fliesenarbeiten im Bad
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Außen- und Innenputz
- Verbrauchskostenübernahme für Baustrom

Grundstücksdaten

  • Ort: 04683 Naunhof
  • Grundstücksgröße: 388 m²
  • Wohnfläche: 117 m²
  • Kaufpreis: 459.760 €

Lage

Wichtige Informationen zur Bebauung & Lage

Für eine reibungslose Planung sind die folgenden Vorgaben des Bebauungsplans zu berücksichtigen:
- Offene Bauweise
- Maximal 2 Vollgeschosse
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Traufhöhe: max. 8,00 m
- Festgelegtes Baufeld
- Keine Versickerung des Niederschlagswassers
- Keine Vorgabe zu Dachform oder -farbe

Lage, die verbindet – Leben in Naunhof
Naunhof ist eine charmante Kleinstadt im Süden des Landkreises Leipzig – ruhig, grün und dabei hervorragend angebunden. Die Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Leipzig ist nur wenige Fahrminuten entfernt – bequem erreichbar mit Auto oder Bahn.

Umgeben von Feldern, Wäldern und dem nahegelegenen Grillensee, bietet Naunhof vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit – ob Radfahren, Spazieren oder Baden. Gleichzeitig ist für den Alltag alles da: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie mehrere Kitas und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Besonders familienfreundlich: Es gibt sowohl eine Grundschule als auch eine Oberschule im Stadtgebiet.

Die Anbindung über die Autobahn A14 und den öffentlichen Nahverkehr sorgt für kurze Wege in die Region – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit suchen.
Gemeinsam zum Traumhaus – mit Febro Massivhaus an Ihrer Seite Als erfahrenes Team der Febro Massivhaus GmbH begleiten wir Sie kompetent und persönlich – von der Grundstücksbeschaffung über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres neuen Zuhauses. Und wenn Sie möchten, auch darüber hinaus. Ob klassischer Bungalow oder moderne Stadtvilla: Unser Hausprogramm ist vielseitig und flexibel. Mit uns verwirklichen Sie Ihre individuellen Wünsche – maßgeschneidert auf Ihre Lebenssituation und Ihr Budget. In einem unverbindlichen Beratungsgespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre Hausbauideen, klären offene Fragen und schaffen eine transparente Grundlage für Ihr Projekt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Ermittlung der Gesamtkosten – inklusive möglicher Fördermittel – und auf Wunsch auch bei der Finanzierung. Wichtiger Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Grundstück an die Febro Bauträger GmbH gebunden ist – ein Verkauf ohne Bauträgerbindung ist ausgeschlossen. So stellen wir sicher, dass Sie während des gesamten Bauprozesses durch erfahrene Fachleute begleitet werden. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Projektunterlagen persönlich vor und besichtigen mit Ihnen das Grundstück – damit Sie sich direkt vor Ort einen eigenen Eindruck verschaffen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können. Die gezeigten Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Teilweise werden Bilder von „Shutterstock“ verwendet. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus zu planen und zu realisieren.

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