Ihr neues Zuhause in Barleben – moderne Doppelhaushälfte auf 305 m² Grundstück
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im schönen Baugebiet von Barleben. Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen viel Platz für individuelle Lebensentwürfe und persönliche Rückzugsorte.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung: Die moderne Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über, bodentiefe Fenster öffnen den Blick und den Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Über eine elegante halbgewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide liegt mit Blick zum Garten und schafft so eine private Wohlfühloase. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein komfortables Bad, das zum Entspannen einlädt.
Planen Sie mit Febro Massivhaus Ihr neues Zuhause – individuell, energieeffizient und mit viel Herzblut umgesetzt. Wir begleiten Sie persönlich von der Idee bis zum Einzug.
Febro Massivhaus GmbH
Jacqueline Giese
Telefon: 0391 55563125
Mobil: 0162 - 2425825
E-Mail: giese@febro.de
Kundenbüro:
Arkonastraße 2
39114 Magdeburg
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung: Die moderne Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über, bodentiefe Fenster öffnen den Blick und den Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Über eine elegante halbgewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich Ihren Bedürfnissen anpassen. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide liegt mit Blick zum Garten und schafft so eine private Wohlfühloase. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein komfortables Bad, das zum Entspannen einlädt.
Planen Sie mit Febro Massivhaus Ihr neues Zuhause – individuell, energieeffizient und mit viel Herzblut umgesetzt. Wir begleiten Sie persönlich von der Idee bis zum Einzug.
Febro Massivhaus GmbH
Jacqueline Giese
Telefon: 0391 55563125
Mobil: 0162 - 2425825
E-Mail: giese@febro.de
Kundenbüro:
Arkonastraße 2
39114 Magdeburg
Weitere Angaben
Nutzen Sie Ihre Vorteile mit einem Febro Massivhaus, welche bereits im benannten Gesamtpreis inklusive sind:
- Baugrundgutachten zur Prüfung der Tragfähigkeit des Hauses
- Rohbaufeuer-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesensversicherung
- Fertigstellungsbürgschaft in Höhe von 5%
- Fachbauleitung
- unabhängige Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest)
Bauen Sie Ihr Febro Massivhaus schlüsselfertig mit folgenden Inklusivleistungen laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massiv gebaut mit EPS Schalungsstein als Dickwandstein „Thermo 2+“
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Bodenluke (Zugang zum Spitzboden)
- Stauraumbinderdachstuhl (für bessere Abstellfläche im Dachboden)
- Dachrinnen und Fallrohr
- „Veka“ Kunststofffenster mit Druckoliven, warmer Kante, Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließstücke
- Außen- und Innenfensterbänke
- elektrische Rollläden im gesamten Haus, drahtgebunden mit Schalter
- Fenster & Hauseingangstür außen farbig foliert, innen weiß
- moderne Haustürvarianten
- Farbiger Kunstharzputz – 100 Pastelltöne zur Auswahl
- effiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Vorbereitung Photovoltaikanlage: PV-Schacht inklusive Anpassung Dachstuhl, Leitungen HWR, Verkofferung und Zählerplatzerweiterung
- Elektroinstallation
- Sanitärinstallation
- Handtuchheizkörper im Bad Obergeschoss
- Fliesenarbeiten im Bad
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Verbrauchskostenübernahme für Baustrom
- Baugrundgutachten zur Prüfung der Tragfähigkeit des Hauses
- Rohbaufeuer-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesensversicherung
- Fertigstellungsbürgschaft in Höhe von 5%
- Fachbauleitung
- unabhängige Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest)
Bauen Sie Ihr Febro Massivhaus schlüsselfertig mit folgenden Inklusivleistungen laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massiv gebaut mit EPS Schalungsstein als Dickwandstein „Thermo 2+“
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Bodenluke (Zugang zum Spitzboden)
- Stauraumbinderdachstuhl (für bessere Abstellfläche im Dachboden)
- Dachrinnen und Fallrohr
- „Veka“ Kunststofffenster mit Druckoliven, warmer Kante, Pilzkopfverriegelung und Sicherheitsschließstücke
- Außen- und Innenfensterbänke
- elektrische Rollläden im gesamten Haus, drahtgebunden mit Schalter
- Fenster & Hauseingangstür außen farbig foliert, innen weiß
- moderne Haustürvarianten
- Farbiger Kunstharzputz – 100 Pastelltöne zur Auswahl
- effiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Vorbereitung Photovoltaikanlage: PV-Schacht inklusive Anpassung Dachstuhl, Leitungen HWR, Verkofferung und Zählerplatzerweiterung
- Elektroinstallation
- Sanitärinstallation
- Handtuchheizkörper im Bad Obergeschoss
- Fliesenarbeiten im Bad
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Verbrauchskostenübernahme für Baustrom
Eckdaten im Überblick
- Ort: 39179 Barleben
- Grundstücksgröße: 305 m²
- Wohnfläche: 127 m²
- Kaufpreis: 407.500 €
Lage
Barleben ist ein attraktiver Wohnort direkt nördlich von Magdeburg und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Der Ort zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind vor Ort schnell erreichbar. Durch die Nähe zu Magdeburg profitieren die Bewohner von vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einem breiten Arbeitsplatzangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem und flexibel in die Landeshauptstadt und die Umgebung gelangen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Felder und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Barleben verbindet die Vorzüge eines ländlichen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanem Leben – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind vor Ort schnell erreichbar. Durch die Nähe zu Magdeburg profitieren die Bewohner von vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten sowie einem breiten Arbeitsplatzangebot.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem und flexibel in die Landeshauptstadt und die Umgebung gelangen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Felder und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Barleben verbindet die Vorzüge eines ländlichen Wohnumfelds mit der Nähe zu urbanem Leben – ideal für Familien, Paare und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen.
Wir, als Team der Febro Massivhaus GmbH, begleiten Sie kompetent von der Grundstücksbeschaffung bis zur Fertigstellung Ihres neuen Traumhausen und gerne darüber hinaus.
Vom klassischen Bungalow bis hin zur modernen Stadtvilla reicht unser großes und vielseitiges Spektrum, Mit uns an Ihrer Seite können Sie Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen Ihres Traumhauses verwirklichen.
In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir Ihre Hausbauwünsche und räumen eventuelle Unklarheiten aus dem Weg.
Wir unterstützen Sie bei der Erstellung der Gesamtkosten und wenn gewünscht, bei der passenden Finanzierung.
Wir freuen uns auf Sie.
Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln, wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.
Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, welche nicht Bestandteil vom Angebot ist.
Die Bilder werden z.T. verwendet von „Shutterstock“.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Jacqueline Giese
Telefon: 0391 - 55 56 31 25 oder 0162 - 24 25 825
E-Mail: giese@febro.de
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